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Immobiliare / Immobiliare

Complesso residenziale Le Fornaci

San Giovanni Valdarno (Arezzo)

Questo complesso residenziale realizzato in località San Giovanni Valdarno è un eccellente esempio di ristrutturazione conservativa integrato con nuove realizzazioni: è stato infatti realizzato mediante il recupero di un prestigioso complesso industriale risalente al 1867, utilizzato per la produzione di mattoni nel dopoguerra.
L’intervento si è svolto in tre fasi costruttive ed ha previsto la realizzazione e commercializzazione da parte de La Castelnuovese di 160 unità immobiliari, secondo un progetto di conservazione degli elementi architettonici preesistenti considerati di particolare interesse e rilevanza, come ad esempio, il primo forno Hoffman a “ciclo continuo” e varie murature in pietra: il risultato finale è un quartiere residenziale di pregio, in prossimità del centro storico del paese, totalmente realizzato in classe energetica A+, applicando tecnologie all’avanguardia di bioedilizia e risparmio energetico.
Oltre al complesso residenziale, l’intervento ha previsto la progettazione e realizzazione di spazi urbani arredati, parcheggi privati e pubblici, aree di verde privato ed un parco, successivamente ceduto alla Pubblica Amministrazione, di 22.000 mq completo di pista ciclabile attrezzata ed aree relax e gioco, dove è stato inoltre progettato e realizzato dalla Cooperativa anche un intervento di recupero e messa in sicurezza del lago preesistente. 

 
 
 
 

Superficie area: ca. 45.000 mq

Superficie coperta: ca. 25.000 mq

Volume edificato: ca. 70.000 mc

Numero abitazioni: 160 unità

Valore lavori: ca. 33 milioni di euro

Committente: in proprio

 
 
 
 

Le Facility
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La Castelnuovese supporta il cliente in tutte le fasi dello sviluppo del progetto edilizio, fin dall’individuazione del terreno per l’edificazione edilizia o la collocazione di un’area estrattiva

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Il Gruppo, data la solidità finanziaria che lo caratterizza, è in grado di garantire procedure di acquisto terreni in proprio, per la realizzazione di progetti costruttivi

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Le professionalità specifiche presenti nel Gruppo, consentono a La Castelnuovese non solo di operare nella costruzione edilizia, ma anche di realizzare progetti costruttivi ex-novo o di sviluppare ed ottimizzare progetti già esistenti

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Una caratteristica specifica dell’azienda è la presenza di maestranze capaci di lavorare dalle fasi d’inizio del cantiere fino alla sua completa conclusione

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L'azienda si occupa del reperimento dei materiali e del loro trasporto fino al sito del cantiere

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Gli anni di esperienza nell’attività edilizia sul territorio, hanno permesso al Gruppo di sviluppare competenze specifiche nella gestione dei rapporti con tutti i soggetti istituzionali, a qualsiasi livello

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La Castelnuovese è in grado di gestire l’iter di ottenimento di certificazioni in qualsiasi ambito: dalle concessioni di permessi per l’edilizia all’autorizzazione commerciale

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L'azienda è in grado di procedere con le proprie risorse alla realizzazione del progetto, seguendo il suo avanzamento in ogni suo punto

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Il Gruppo può realizzare i lavori di impiantistica di base in modo autonomo; si avvale di una rete specializzata di partner industriali per le realizzazioni più complesse

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Il Gruppo commercializza qualsiasi tipo di immobile: dai mini-appartamenti alle grosse strutture di vendita

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L’azienda è specializzata nel lavoro per Cooperative di abitazioni. Negli anni ’80 le Cooperative sono state il maggior committente per l’immobiliare: per questo La Castelnuovese è specializzata nella gestione di opere di costruzione per questi soggetti

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L’azienda è in grado di svolgere il ruolo di project financer, curando tutti gli aspetti del progetto, con cessione al committente attraverso un canone stabilito. E’ in grado anche di svolgere general contracting di costruzione o impiantistica

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La Castelnuovese si è specializzata nella cura dei progetti, dalle fasi iniziali, fino alla consegna del prodotto finito. Professionalità, know-how ed esperienza permettono al Gruppo di curare ogni aspetto della realizzazione edilizia