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Grandi opere / Aree commerciali e outlet

Valdichiana Outlet Village

Foiano della Chiana (Arezzo)

Il Valdichiana Outlet Village è una delle prime opere realizzate da La Castelnuovese nell’ambito dei centri commerciali outlet sul territorio. Per questo lavoro l’azienda si è occupata dell’acquisto dei terreni, dopo aver personalmente individuato il sito, della stesura del progetto e della gestione di tutte le attività di intermediazione per la società committente, che ha accettato la proposta progettuale presentata direttamente dalla Cooperativa. Ha realizzato e venduto la struttura, dopo aver ottenuto anche le licenze commerciali necessarie.
Tutta la struttura è stata ideata come un piccolo borgo toscano con impianto urbanistico spontaneo: una piazza principale, alcune piccole piazze secondarie ed i negozi disposti lungo il corso. I materiali impiegati rispecchiano lo stile costruttivo scelto e sono perciò di provenienza prettamente toscana, con ricorsi minimi alla prefabbricazione; le strutture sono in cemento armato, carpenteria metallica e coperture in travi lamellari con manto di finitura a vista in tegole di cotto.
Grande attenzione è stata posta all’integrazione del Centro col tessuto territoriale e la viabilità: è stato realizzato un impianto che colloca in modo organico sul territorio il complesso edilizio ed il sistema di viabilità e sosta necessari. Perciò sono state ideate e realizzate importanti opere per il miglioramento dello scorrimento stradale verso il Centro e messi a punto parcheggi dedicati di capienza appositamente studiata per supportare il flusso di utenza dell’outlet. 

 
 
 
 

Superficie area: ca. 160.000 mq

Superficie coperta: ca. 31.000 mq

Volume edificato: ca. 310.000 mc

Valore lavori: 35 milioni di euro

Committente: Outlet S.r.l.

 
 
 
 

Le Facility
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La Castelnuovese supporta il cliente in tutte le fasi dello sviluppo del progetto edilizio, fin dall’individuazione del terreno per l’edificazione edilizia o la collocazione di un’area estrattiva

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Il Gruppo, data la solidità finanziaria che lo caratterizza, è in grado di garantire procedure di acquisto terreni in proprio, per la realizzazione di progetti costruttivi

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Le professionalità specifiche presenti nel Gruppo, consentono a La Castelnuovese non solo di operare nella costruzione edilizia, ma anche di realizzare progetti costruttivi ex-novo o di sviluppare ed ottimizzare progetti già esistenti

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Una caratteristica specifica dell’azienda è la presenza di maestranze capaci di lavorare dalle fasi d’inizio del cantiere fino alla sua completa conclusione

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L'azienda si occupa del reperimento dei materiali e del loro trasporto fino al sito del cantiere

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Gli anni di esperienza nell’attività edilizia sul territorio, hanno permesso al Gruppo di sviluppare competenze specifiche nella gestione dei rapporti con tutti i soggetti istituzionali, a qualsiasi livello

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La Castelnuovese è in grado di gestire l’iter di ottenimento di certificazioni in qualsiasi ambito: dalle concessioni di permessi per l’edilizia all’autorizzazione commerciale

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Questa specializzazione, in particolare, consente al Gruppo di gestire l’ottenimento ed il ritiro delle concessioni per l’attività commerciale degli esercizi all’interno dei centri commerciali e outlet realizzati dalla Cooperativa stessa

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I lavori realizzati hanno permesso al Gruppo di sviluppare esperienza specifica nella realizzazione di progetti di poli logistici e per la gestione di attività di lavorazione di inerti

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L'azienda è in grado di procedere con le proprie risorse alla realizzazione del progetto, seguendo il suo avanzamento in ogni suo punto

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Al termine dei lavori edilizi in un cantiere l'azienda offre un servizio di smaltimento materiali

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La lunga esperienza maturata nella costruzione di centri commerciali e outlet, ha permesso al Gruppo di sviluppare un know-how specifico nella gestione diretta dei centri

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La gestione di questo tipo di facility è strettamente connessa alle esigenze del mercato attuale. Grazie alla propria rete di contatti sul territorio, La Castelnuovese è in grado di ricollocare attivamente sul mercato gli immobili ricevuti in permuta

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Una specializzazione de La Castelnuovese, che ha applicato questa facility in molte opere per la Grande Distribuzione Organizzata. In questo modo, lavori di ristrutturazione complessa e completa sono realizzati senza la chiusura dei centri commerciali

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L’azienda è in grado di svolgere il ruolo di project financer, curando tutti gli aspetti del progetto, con cessione al committente attraverso un canone stabilito. E’ in grado anche di svolgere general contracting di costruzione o impiantistica

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La Castelnuovese si è specializzata nella cura dei progetti, dalle fasi iniziali, fino alla consegna del prodotto finito. Professionalità, know-how ed esperienza permettono al Gruppo di curare ogni aspetto della realizzazione edilizia